Modele offre de prix immobilier

posted on: 20 Feb 2019

La même chose s`est produite à Sydney. L`activité immobilière a chuté en 2017. Il y avait des panneaux “à vendre” partout, et le nombre de grues dans la ville a explosé. Les prix de l`immobilier tombent cette année à Sydney pour la première fois depuis longtemps. Voici le réel (ajusté à l`inflation) prix médian pour les maisons neuves vendues dans la partie américaine de l`aversion de Farris à la réalité immobilière montre est de savoir comment les acheteurs fixent souvent sur une propriété et de décider qu`ils doivent l`avoir, indépendamment de leur budget précédemment déclaré. Les téléspectateurs pourraient penser qu`ils sont trop avertis pour prendre les spectacles au sérieux, mais les experts immobiliers et de négociation disent que beaucoup ne prennent leurs repères de HGTV “chasseurs de maison,” Bravo “Million Dollar listing,” et d`autres acheter, vendre et Flip montre. Dans cet article, je regarde trois nouveaux modèles d`immobiliers obtenant la traction du marché: les opérateurs à honoraires fixes, les services de-vente-par-propriétaire et les joueurs perturbateurs. L`une des observations frappantes sur l`espace immobilier résidentiel est la façon dont peu d`entreprises innovantes il ya. La plupart des sociétés immobilières offrent des améliorations incrémentielles au processus existant, pas une façon révolutionnaire de faire des affaires. Si vous cartographiez le chemin des consommateurs désireux de vendre leur maison pour effectivement le vendre, ces entreprises se concentrent principalement sur l`optimisation du processus ou en apportant des parties de celui-ci en ligne. L`immobilier est également un marché très intéressant dans la façon dont il reflète la psychologie humaine. Il démontre que la majorité des humains se concentrent sur les arbres au lieu de la forêt: ils se soucient tellement de petits gains, qu`ils finissent avec une grosse perte. Vous vous demandez quand est le bon moment pour acheter une maison? Vous êtes-vous jamais demandé si vous devriez investir dans l`immobilier maintenant, ou attendre parce que vous pensez que le marché de l`immobilier va tomber? On va régler la scène.

La grande majorité des maisons sont achetées et vendues à l`aide d`agents immobiliers. Aux États-Unis et au Canada, environ 90 pour cent des transactions impliquent un agent, avec le reste comme ventes privées (pour la vente par le propriétaire aka FSBO). Le pourcentage de transactions impliquant un agent est encore plus élevé au Royaume-Uni, en Australie et en Nouvelle-Zélande. Le contraire est vrai au bas des marchés de l`ours immobilier en général, les gens achètent et vendent des maisons de la même aujourd`hui comme ils l`ont fait il ya 100 ans. Mis à part les portails de propriété comme rightmove, Realestate.com.au et Zillow, l`industrie n`a pas réellement déplacé en ligne. Les agents immobiliers sont avant et centraux dans la transaction, et la majeure partie du processus se produit toujours hors ligne. Réalité immobilière TV offre deux stratégies fortes pour les chasseurs de maison. En tant que co-fondateur d`une plate-forme immobilière basée à NYC, mon penchant pour l`évaluation des tendances de la technologie immobilière est simple: qu`est-ce que cela signifie pour le consommateur? Envisagez d`embaucher un avocat d`immobiliers pour examiner votre contrat avant de signer. Les contrats d`achat standard sont conçus pour empêcher tout le monde de sortir de la Cour, mais ils ne contiennent pas nécessairement un langage qui protège l`acheteur. La plupart de ces contrats protègent le constructeur et peuvent fonctionner jusqu`à 100 pages ou plus. Ces entreprises opèrent sous une simple prémisse: elles offrent leurs services pour des honoraires fixes, par opposition à une Commission d`agent immobilier typique.

Les commissions moyennes facturées par un agent varient d`environ 1,4 pour cent au Royaume-Uni, 2 pour cent en Australie, 2,8 pour cent en Nouvelle-Zélande à 5-6 pour cent aux États-Unis.